中新社华盛顿12月21日电 (记者 沙晗汀)美国全国房地产经纪商协会(National Association of Realtors)当地时间21日公布数据显示，11月美国成屋销售量环比下降7.7%，已经连续10个月出现下滑。
数据显示，美国11月成屋销售量按年率计算为409万套，较去年同期减少35.4%。该销售量是除2020年5月因疫情导致异常值外，自2010年11月《足球彩票app官网》以来的最低值。
价格方面，11月成屋价格中值为37.07万美元，同比增长3.5%。库存方面，11月底待售房屋共114万套，该数据已经连续4个月下降。按照当前销售速度，需要3.3个月售出市场上的所有房屋。在供需平衡的市场，通常需要5个月至6个月来售出市场上所有房屋。
美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)数据显示，当前30年期固定抵押贷款的平均利率已升至6.31%，而在今年1月该数字约为3%。
专家普遍认为，美联储连续加息推高房贷利率是影响房屋销售的最重要因素，尤其对首次购房者影响最大。据统计，目前首次购房者仅占购房者总数的28%，低于40%的正常水平。
