数据显示,美国9月成屋销售量按年率计算为384万套,环比下降1%,同比下降3.5%,销售量低于市场预期。价格方面,9月成屋价格中值为40.45万美元,同比增长3%,该数据较5年前增长49%。库存方面,9月底待售房屋共139万套,环比增长1.5%,同比增长23%。按照当前销售速度,需要4.3个月售出市场上的所有房屋。在供需平衡的市场,通常需要5个月至6个月来售出市场上所有房屋。
据美媒报道,随着美联储9月降息,当前美国房地产形势是房贷利率下降、库存上升,但成屋销售量并没有随之增加。分析人士认为,一些潜在购房者可能在等待房贷利率进一步下降,也有一些买家可能打算在大选后再决定。
经济学家普遍预计,今年《500彩票网官方网站下载》房贷利率将维持在当前水平,今年第四季度30年期固定抵押贷款平均利率将维持在6.2%,到明年第四季度可能会降至5.7%。
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本报记者 钟阿城 【编辑:唐树义 】