北京大学光华管理学院教授张峥做了题为《建立不动产市场和 REITs 市场的相互价格发现：不动产资本化率调研 》的主 ♋题报告，并发布了北大光华REITs课题组对于“不动产资本化率 ❗调查研究”第三期调研成果。调研结果显示，北京、上海核心区甲级 ➢写字楼的资本化率为4.2%-4.6%，北京、上海、深圳的长租 ♐公寓项目资本化率为4.5%-5.3%，北京、上海、深圳的商务 ⛲园盛世集团导航线路1线路2区资本化率为4.7%-5.6%，一线城市及周边的干仓物流资 ❣本化率为4.6%-5.5%，冷链物流为4.8%-5.5%，一 ☻线城市及周边的数据中心资本化率在7.5%-8.5% 之间。调 ❤研发现，投资者认为甲级写字楼、零售物业、酒店、非一线城市干仓 ⛶物流等资产在未来一年资本化率会有小幅上升 ➦，而商务园区、长租公 ⛔寓，一线城市周边的物流、工业厂房及数据中心，其资本化率将持平 ➤。张峥表示 ⛷，由于资产大宗市场和REITs市场在理论上有定价的 ⛼相互锚定关系，团队希望，通过研究分析不动产大宗交易最新市场状 ♉况，揭示REITs底层资产定价水平和定价规律。

　　美国、欧洲这些国家出现了大量的劳动力退出市场 ⚡，不工作， ♉就靠吃补贴 ❣，导致劳动参与率急剧下降，经济增长速度下降的同时通 ✨货膨胀还高企。

　　由中国电动汽车百人会主办的“全球智能汽车产业峰会（GIV2022）”于12月16日-17日在合肥召开。著名经济学家 ♏，泽平宏观创始人任泽平出席并演讲。

　　面对越来越多的感染者，医疗系统首当其中。12月12日-13日，《财经》记者实地探访北京多家三级医院、二级医院和社区 ❎卫生服务中心发现，如何最大限度提高医疗资源可用程度 ⏩，最大程度 ♿保障就医秩序安全有序 ⚽，仍然是各级医院需要应对的挑战 ⛅。

　　从计算机领域来看，万维网（互联网的前身）之父蒂姆·伯纳 ❤斯·李，他曾指出，互联网的精神应该是去中心化的。而在人工智能 ⛪领域里面，也有很多开源社区，利用去中心化的方式来实现推动技术 ♏的发展。

　　12月8日，浙江省湖州市南浔区市场监管局执法人员网络巡 ✨查发现，某中西医结合诊所在抖音平台上传视频，散布连花清瘟等涉 ❍疫药品即将大幅度涨价的信息。同日，现场检查发现其在诊疗服务区 ➧张贴告示，称“因库存有限、进货困难，连花清瘟、双黄连口服液、 ♑维C银翘片、板蓝根冲剂4种涉疫药品，将于12月10日起涨价” ♒。

　　当前 ♋，俄乌冲突推升能源价格，引发欧洲一些产业的外移，我 ⛹们也要抓住全球产业结构和布局调整过程中的新机遇，来开辟发展新 ☾领域、新赛道，来增大战略性新兴产业对经济发展的带动力。

　　从库存周期的角度来看，黄海预测，明年二季度左右将会是库 ❍存周期的底部。“从去年二季度开始去库存，到明年二季度左右应该 ⌛会盛世集团导航线路1线路2筑底，之后应该是一个向上走的过程。”黄海表示，尽管这个过程 ⏬会比较缓慢 ⏳，但在稳增长政策的发力之下，已经可以看到较为明显的 市场信号。

　　四要推动数字经济与现代市场♈深度融合，以“和美营销”激发产业之势。名酒 ♐企业要始终遵从消费者主权的商业逻辑，以消费者为中心进行组织与 ⛎营销体系重构，推进构建统一开放、竞争有序的现代市场体系。强化 ♏消费者数字直连，全面深化基于数字化的商业模式创新和营销模式创 ✊新。

　　除了基金经理外 ♒，也有机构表达了对明年经济修复的期待。

　　我国已提出扩大内需战略，那么扩内需到底是以扩投资为主， ♏还是以扩消费为主？刘元春表示，这个问题已经争论很久 ❎，选择在于 ❢，第一，是不是将所有的政策空间在今年用完 ⛹？结论是不允许的，所 ⛶以必须从中期的角度思考政策空间 ⚓。

　　本报记者 王冈 【编辑:郑裕玲 】