海南省房地产《5G彩票》业协会副会长王路接受中新社记者采访时表示，此次政策优化有利于推动楼市回暖。

　　此番调整涵盖土地规划、财税金融、预售资金监管、“小户型”审批、商品房价格备案等方面。海南省住房和城乡建设厅人士称，调整重点在于减轻企业和购房人负担，指导市县用好房地产市场调控自主权，因城施策用好用足前期各项存量政策，同时推动增量政策出台，不断稳定市场预期和提振市场信心。

　　海南自2018年4月22日开始实施“全域限购”政策，对包括商品住宅建设面积、备案价格等开发、销售领域进行严控。

　　根据《通知》，海南对于贷款购买商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。因多孩家庭等原因获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

　　《通知》还优化调整相关政策，如允许房地产开发企业根据区位配套、产品定位等因素，合理确定申报价格；新供地的住宅小区项目，可适当配建部分小于100平方米户型。

　　今年以来，海南楼市仍处于底部。中国70个大中城市商品住宅销售价格数据显示，海口、三亚的新房、二手房房价仍处在下滑通道。不过，据海南省统计局数据，今年前三季度，海南省房屋销售面积由上半年的同比下降3.8%转为同比增长3.6%，销量表现回温。

　　为提振楼市，今年9月以来海南已有澄迈、东方、定安等多个市县全面取消商品住房购买及交易限制政策。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进向中新社记者表示，新政体现海南进一步提振住房消费需求，保障止跌回稳态势，有利于降低开发商经营成本，促进改善型住房需求和高品质住房需求的释放。

　　戴康在主题演讲“23年春季策略展望：破晓迎春 ⛸，优选△g ❎”中表示，将维持A股“修复市”♈，港股“走牛市”的判断。他提出 ❧，A股港股的ERP已下行至接近2010年以来历史中枢，需进一 ⛼步等待“此消彼长数据确认”。如果中美“此消彼长”方向不变，则 ⛄短期呈现“中美共振不弱”格局。2022年10月，美债利率顶已 ♓探明，港股“天亮了” ♓，美股性价比不高。本轮“市场底”非系统性 ⛶“估值底” ⏩，板块赔率分化。此外 ✋，戴康还认为，2023年将是经 ❦济触底复苏的拐点年，“预期照向现实”的强弱将决定指数的弹性和 ➠风格；初步预判2023年外需有压力，内需有潜力；4月决断，核 ☼心看地产基本面。地产强复苏=强现实，反之则反。当前“强预期” ✅△5G彩票g继续占优；待强弱现实验证或估值失衡，H2风格向g切换。

　　更大的挑战来自劳动力市场 ♏，工资通胀是一种可持续的通胀。 ➡紧张的劳动力市场会提高工资增速的中枢，进而抬升通胀的中枢。工 ♏资决定了核心服务通胀的水平，1990年代末至今，亚特兰大联储 ⏬薪资指数与CPI核心服务通胀的相关系数高达0.83 ⛎。

　　本报记者 常大淳 【编辑:石鑫 】