中新网北京10月10《8亿彩票app官网下载安装》日电 仲量联行10日发布的2024年第三季度北京房地产市场回顾报告显示，搬迁需求主导北京办公楼租赁市场，零售地产市场租金趋稳。

　　三季度，办公楼市场由搬迁需求主导，全市租金持续处于下行通道。在投资市场，投资人对公募REITs底层资产类型的配置需求受政策推动进一步提升。零售地产市场中，尽管需求复苏步伐放缓，但新开店的势头仍然强劲。在工业物流市场，持续的租金下探促进了更多以成本为导向的搬迁升级成交落地。

　　搬迁需求持续主导租赁市场。第三季度，市场成交主要由降本驱动的搬迁需求主导，部分项目以价换量成效明显。在成本控制策略下，企业对新设与扩张持审慎态度，租赁市场需求增量不足。甲级办公楼市场需求主要来自科技互联网、能源和专业服务业。科技互联网需求持续回稳，头部企业加码人工智能赛道，贡献了较大面积的租赁成交。国央企领衔的能源类企业表现亮眼，非续租成交面积占比达20%。此外，专业服务业需求韧性显现，教培行业政策利好推动了教育企业市场活跃度回升。

　　仲量联行华北区研究部负责人米阳认为，北京于三季度末宣布将适时取消普通住宅和非普通住宅标准。未来该政策的实施将减轻部分购房者的税收负担，释放其购房需求，促进高端住宅市场销量增长。米阳表示：“价格方面，预计开发商将通过价格调整积极推进新房成交进程，而在二手房市场中，预计位于非核心区域的老旧项目将引领二手房市场价格继续下滑。”

　　此外 ❡，银保监会表示，将持续强化金融消费者合法权益保护。 ✅督8亿彩票app官网下载安装促金融机构按照“机构了解客户、客户了解风险”的原则，强化投 ⛳资者适当性管理，充分提示投资风险。加强金融消费者教育，引导投 ♍资者真正认识到，在市场经济条件下高收益必然伴随着高风险，宣扬 ♏“保本高息”的肯定都是金融诈骗 ♈。坚持信托等产品的私募性质定位 ⛎，大力整治各类“名实不符”金融产品，严禁违规广告虚假宣传和误 ❦导销售，坚决查处“假私募”、欺诈发行等行为。严格规范地方金融 ⛷机构跨区域存款、互联网存款等业务活动。鼓励银行保险机构依法合 ⛴规提供丰富适当的金融产品，多渠道增加居民财产性收入 ❎。

　　本报记者 阿尔弗雷多 【编辑:赵祯 】