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巴菲特表示，投资日本商社的决定其实非常简单，也非常容易 ♉理解，我们可能和这五家公司都有过业务来往 ♍。从整体来看，这些公 ♊司678彩票软件官方下载能够支付不错的分红，在某些情况下也会回购股票 ⛎，我们也能 ⚾很好地理解他们所拥有的一大堆业务，同时我们还能通过融资解决汇 ♏率风险问题 ❤。所以我们就开始购买了，甚至这件事情一开始我都没有 ☸告诉阿贝尔 ➠。日本商社也相信伯克希尔会遵守“不增持超过9.9% ❎股权”的诺言。这次他去日本，部分原因是为了向这些公司介绍阿贝 ➥尔，因为接下来双方可能要共事20、30、40或50年。
我们讲到信用卡的一些负债以及其它相应的一些负债，比如说 ♋你在偿付信用卡12%—14%的债务，你一定要知道量入为出，也 ♓许你需要加入我们，投入我们的股票。有时查理在我旁边 ❣，我不想这 ❎么去讲，我不知道该怎么去讲这句话，他花钱比我厉害多了。其实道 ♍理没有那么复杂，我给你讲一些事情，我第一次遇到汤姆·墨菲的时 ❡候，他说明天要跟别人说怎么去下地狱，如果老是跟人说“下地狱， ❤下地狱”，这是没有办法把这些说出去的话给消除的。所以，你要去 ⛹点名表扬，但是要分类去批评，这两种事情要分清楚。有些时候你不 ⚽需要向更多的人去解释到底你的观点是什么，我有时候也觉得没有善 ♋良的人在死的时候没有朋友。我曾经遇到过这样几个人，包括汤姆· ❡墨菲的父亲还有他的二世现在在现场，我观察了他50年 ⏩，我从来没 ➨有看他做过不够善良的做法，他就是决定要与人为善。
格雷格：沃伦，你说得很好 ♉，这个框架已经给我们做出来了， ♍你的这个方法、这个框架是会沿用的。你和查理的这种方法，我也不 ⛷会觉得这个框架在未来有什么样的改变。当有机会来临的时候，我们 ♊也会成为非常活跃的自己股票的回购方，这对我们的股东还有我们整 ☽个业务的运营都是有益处的。所以 ♋，当有这样的机会出现的时候我们 ♒都会做出决定。
此外 ，平安基金REITs 投资中心运营高级副总监李华平 ♈认为，影响REITs二级市场价格的因素比较多，投资收益也是主 ♑要因素之一 ♌，从公布的2022年年报和2023年一季报的数据来 ♊看，部分REITS产品可分配金额完成率不及预期，这在一定程度 ♐上影响了2023年公募REITs二级市场的表现。678彩票软件官方下载
对美国通胀、银行危机等的看法
一年一度的“投资界春晚”正式拉开帷幕。
“随着REITs产品的越来越多，募投项目和管理能力等方 ⚡面存在差异是正常的，有层次的市场才是健康有序的市场 ♋。一方面， ♐在REITs产品的发行上市期间 ♉，各专业参与机构还是需要坚守底 ☼线，把控好项目的质量和估值水平等，对于已知的潜在风险制定好相 ♎应的风险控制和缓释措施，并充分对外披露；另一方面，在运营管理 ♓阶段，基金管理人和运营管理机构也应严格按照监管的要求和行业规 ♐范标准，依法依规开展基金存续期的管理工作 ❥。”华安基金不动产投 ♐资管理部叶璟提到。
其他观点
“五大商社的投资作为一个整体，大概能给伯克希尔·哈撒韦 ⛳的收购带来14%的收益，它们还支付可观的股息，有时还回购股票 ➦。同时，伯克希尔·哈撒韦可以通过日元融资消除货币风险，那样成 ❤本只有0.5%。”巴菲特说道。
芒格：我自己并不拥有这方面的资产。
8、巴菲特接班人阿贝尔：我们正在推进能源 ❌变革
为应对这样的局面，巴菲特称，伯克希尔目前持有大量现金和 ⛳美国国债。“如果银行系统出现暂时停顿的情况，我们希望能够提供 ♊资金支持…………我不认为这会发生，但我认为有可能。”
巴菲特：汽车行业非常艰难 不太可能投资 ❢通用和福特这样的汽车股
提问环节中，巴菲特和芒格分别回应了市场关心的诸多热点话 ❥题，比如：银行业的未来、对人工智能的看法、美元的未来等。
根据宁波市房地产业协会5月5日发布的月报，4月，宁波全 ☾大市住宅楼盘共领取预售许可证21个，3月领取24个♈，环比下降12.5%；全大市新增商品住宅供应4868套，3月新增5679套，环比下降14.28%。
精品化、特色化”REITs产品
巴菲特：我之前买的第二还是第三只股票就是一家得州的能源 ♐股，它们也是有很大的土地，连续十几年都是因为有这个油层的丰富 ⏬储备，获得了非常多的营收。现在这家公司已经是雪佛龙的一部分， ⏩它们现在还是以得州这个名字命名 ➨，但是他们的很多资产都已经由雪 ➤佛龙所拥有 ❧，这也是一个优势所在 ➢。
未来也许会增持西方石油，但不会寻求控股权
⛶楼上多户墙体开裂，业主临时搬离
“聚焦刚性和改善性住房需求，应进一步提升房地产调控政策 ♑精准度。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，必须坚持系统 ⛻思维，因城施策、因地制宜，鼓励各地从实际情况出发完善政策。充 ♏分考虑到不同社会群体的不同情况 ☻，有针对性地满足居民刚性和改善 ⚓性需求，把尊重市场规律和满足居民需求有机结合好。
通胀是目前最需要解决的问题
孙涤：对，涉及到他对人的管理，尤其对自己的管理，非常了 ⛵不起，或者他在这方面有很多人生的感悟，他可以说在某种程度上是 ♊个哲学家，他讲出了一些虽然说是简单，也是困难，至少是我们常人 ⛸或者凡人能够模仿的，能够做得到的，他并不是一个非常高不可攀的 ⛳天才型的人 ➨，他也经常跟人家讲，“我之所以在投资上成功，并不是 ⛽因为智商的关系，我智商固然比一般人要稍微好一点，但是也不是一 ♒个超天才的人”，他认为投资也不需要超天才 ♍，并不是一个所谓做芯 ♏片、做火箭的那种技术 ⛲。
酒店方面，澎湃新闻从华住集团获悉，“五一”期间华住集团 ♊在全国的酒店平均预订率达90% ➠，其中城际酒店Intercity Hotel、桔子水晶、漫心的平均预订率超过80%。以全季 ♎、桔子为代表的中档品牌以及经济型品牌汉庭平均预订率在90%以 ❤上，其中汉庭3.0版本的预订率接近95% ⏳。