新京报记者 段文平 封面图/万科官网彩九c9官方下载

　　12月17日消息 中国社科院学部委员李扬教授出席《财经 ♍》年会表示 ，鉴于国债兼有金融、财政双重属性，国债不仅要考虑政 ⏱府赤字，还应充分考虑金融部门正常运行，更要考虑融合的宏观应急 ❍。

　　从学科发展角度看，中国经济学和管理学在提升学科的全球影 ♑响力方面仍有很长的路要走；要鼓励中国学者用国际通行规范做世界 ☺水平的中国学问，做回应中国重大战略需求的高质量研究 ❓，在国际学 ♿术舞台和学术话语体系做出独特性和引领性贡献。

　　明年的中国经济 ♎，如果说能够在稳楼市、优化疫情调控，包括 ☻扩大内需、财政货币政策发力方面取得一些成效的话，就有可能渡过 ♍一季度的调整期，可能在二季度以后逐步复苏 ⏰。最新公布的数据可以 ☽看到，当前的中国经济不乐观，消费、房地产销售、房地产投资、出 ✅口都是明显负增长。但是物极必反、否极泰来 ♊，过去压制中国经济和 ⌛资本市场主要是四大因素，现在都在边际改善 ⏲。

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　　刘尚希表示，前三季度我国经济增速为3%，比潜在增长率5.5%-6.5%跌了近一半，这是疫情等超预期不确定性因素导致 ♋的。但超预期不确定性因素有累积效应，中国经济之所以偏离合理的 ⛻增长区间，是遭遇了非常大的影响 ⛵，让它回到正常的增长轨道上来， ⛼也需要很强的动力。

　　北京大学光华管理学院教授张峥做了题为《建立不动产市场和 REITs 市场的相互价格发现：不动产资本化率调研 》的主 ♏题报告，并发布了北大光华REITs课题组对于“不动产资本化率 ♎调查研究”第三期调研成果。调研结果显示，北京、上海核心区甲级 ⚾写字楼的资本化率为4.2%-4.6%，北京、上海、深圳的长租 ⛔公寓项目资本化率为4.5%-5.3%，北京、上海、深圳的商务 ⏲园区资本化率为4.7%-5.6%，一线城市及周边的干仓物流资 ♋本化率为4.6%-5.5%，冷链物流为4.8%-5.5%，一 ➥线城市及周边的数据中心资本化率在7.5%-8.5% 之间。调 // ☹研发现，投资者认为甲级写字楼、零售物业、酒店、非一线城市干仓 ⛄物流等资产在未来一年资本化率会有小幅上升 ⛵，而商务园区、长租公 ➧寓，一线城市周边的物流、工业厂房及数据中心，其资本化率将持平 ♿。张峥表示 ♏，由于资产大宗市场和REITs市场在理论上有定价的 ♍相互锚定关系，团队希望，通过研究分析不动产大宗交易最新市场状 ⛶况，揭示REITs底层资产定价水平和定价规律。

　　因此 ☽，刘元春表示，消费刺激有一个前提条件，就是市场主体 ✋要稳定，不会出现大规模的失业问题。彩九c9官方下载

　　随后 ♒，张靓颖在评论区里分享了自己这次感染的经历，张靓颖 ⛺说自己“怕影响跨年的演出状态，所以趁这几天有 ⛔时间养病去探望了一窝阳性患者……”

　　在4月16号的时候，我根据前述研究在一个论坛上明确指出 ♎，中国已经渡过了美联储缩减购债 ♋，中美利差收敛，中国外资流入减 ♍缓，人民币汇率继续升值，只是升值放慢的第一阶段。同时指出，随 ♍着3月份美联储启动加息，马上要启动缩表，这将加剧美国经济金融 ♐动荡，再叠加其他因素的影响，将导致中国出现阶段性资本外流，人 ♊民币将进入有涨有跌、双向波动的第二阶段。实际上，今年的人民币 ⛎汇率调整主要发生在4月底，4月20号人民币的交易价跌破6.4 ❤，5月中旬的时候跌破6.7，盘间跌破过6.80；8月中旬以来 ⏩又发生了第二波调整，9月中旬跌破7.0，到10月底11月初跌 ⚡至7.30附近；之后 ❧，人民币汇率触底反弹 ❧，到12月初时隔1个 ⛸月重新升回7.0以内 ♐。

　　四是完善财政资金直达机制 ♊，深化预算绩效管理，提高财政资 ❥金使用效益和财政政策效能。

　　本报记者 程德全 【编辑:朱祖祥 】