《新闻1+1》本期节目，连线浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬，解读分析。

　　如何看待各地自主调控，因城施策的效果？

　　浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长 虞晓芬：房地产市场是一个区域性的市场，每个城市的供求关系不一样，城市的定位也不一样，四个一线城市实际上也是根据自己城市的特点在因城施策，也都取得了比较好的一个成效。我是比较关注新房的成交量、二手房的带房量等指标。从观测的情况来看，这一轮以一线城市为引领，三、四线城市跟一线城市同步出现了成交量的大幅增长，新房也一改过去落后于二手房成交的状况，也出现了同步增长的景象，特别是刚性需求开始进入市场，带动了一些普通楼盘的销售，也增强了市场的信心。所以这一次以一线城市为核心放开限购、限售等政策的优化，也带动了整个房地产市场的企稳。

　　住建部称房地产市场已经开始筑底

　　如何理解“筑底”的含义？

　　浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长 虞晓芬：我理解的“筑底”是量价的企稳，成交量跟房价基本趋于稳定，我觉得我们有理由作出房地产市场企稳触底的判断。理由有3方面↓

　　从八、九月份的房价来看，环比下降幅度跟同比下降幅度都在收窄。特别是10月份，商品房的成交量，预计会出现同比跟环比的大幅增长。

　　根据房地产市场的调整规律，一般来讲经过三年的调整，也应该出现触底企稳的迹象。

　　可以看到，绝大多数的城市，这一轮房地产价格的调整幅度都是比较大的，房价也已经回归到相对合理区间，成交量比高点已经回落了将近50%，所以市场应该会有一个企稳的状态。

　　新增实施100万套城中村危旧房改造 如何看待政策用意？

　　浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长 虞晓芬：城中村改造，我觉得有两个目的。一个是改善民生。城中村里很多住房都是非正规住房，房屋的安全问题多，配套差，环境不佳，所以通过改造，可以彻底改变居民的居住环境，提升居住品质。这次政策里强调，将货币化安置等方式推进，这意味《利奥国际彩票平台》着拆迁的居民可以直接到市场上去购买自己心仪的产品，而且是取消了过渡期，可以直接搬入新居。政策也有利于带动商品房市场去库存，从而进一步调整房地产市场的供求关系，助力房地产市场的止跌企稳。

　　如何看待要“打赢”保交房的攻坚战？

　　三是退市制度将得到严格执行。伴随注册制的落地见效，为形 ♑成“优质企业越来越多、劣质企业越来越少、全体企业越来越好”的 ⏱市场发展格局，一方面要把好入口关，另一方面对触及退市标准的坚 ⌚决依规退市 ♑，强调退市制度的严格执行。今年发生了两起上市公司起 ♐诉交易所的案例，法院均驳回了公司不服退市决定的诉讼请求。今年 ⛲是公司退市历史上最多的年份，两起案例为交易所执行退市新规提供 ⛻了司法保障 ♒，对注册制下退市制度的严格执行有着很强的引导示范作 ⛴用。利奥国际彩票平台

　　刘汉元进一步指出，从技术的角度和各种前瞻性机构的研究角 ⏱度，加快发展以光伏、风力为代表的可再生能源，推动能源生产和消 ♍费利奥国际彩票平台方式的转型升级，推进汽车电动化、能源消费电力化、电力生产清 ⚽洁化，这是治理国内雾霾问题、应对全球气候变化的根本路径和必由 ✊之路。

　　本报记者 孟尝君 【编辑:邢端 】