北京商报讯（记者 王寅浩 李晗）北京市深入贯彻落实中央政治局会议精神，坚持首都功能定位，适应房地产市场供求关系的新变化，回应群众关切，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，9月30日，市住房城乡建设委、市财政局、人民银行北京市分行、国家金融监管总局北京监管局、国家税务总局北京市税务局、北京住房公积金管理中心等6部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》），实施降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支持力度、调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限、调整通州区住房限购政策、取消普通住房和非普通住房标准、加快构建房地产发展新模式等政策措施。《通知》自2024年10月1日起施行。

　　《通知》提出，加大信贷政策支持力度。一是降低存量房贷利率。引导商业银《极速飞艇平台网址是多少》行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，切实减轻购房人房贷利息负担。二是下调房贷首付款比例。将商业性个人住房贷款首套房贷最低首付款比例由不低于20%下调至不低于15%，二套房贷由不低于35%（购买五环内住房）、不低于30%（购买五环外住房）统一下调至不低于20%。三是更好发挥住房公积金贷款作用。京籍二孩以上家庭购房的，公积金可贷款额度上浮40万元。

　　《通知》提出，优化调整商品住房限购政策。一是缩短非京籍家庭购房所需缴纳社保或个税年限。对非京籍家庭购买五环内住房的，社保或个税缴纳年限由“购房之日前连续缴纳满5年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满3年及以上”；购买五环外住房的，进一步调减为“购房之日前连续缴纳满2年及以上”。符合本市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购房，明确为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。二是调整通州区住房限购政策。为促进城市副中心更好承接非首都功能和人口疏解，更好实现职住平衡，自《通知》发布之日起，居民家庭购买通州区商品住房，按全市统一政策执行。三是京籍成年单身人士与未成年子女共同生活的，按京籍居民家庭执行住房限购政策。

　　《通知》明确，北京市将按照国家工作部署，及时取消普通住房和非普通住房标准。

　　此外，《通知》还明确，北京市将加快构建房地产发展新模式，完善“市场+保障”住房供应体系，抓紧出台支持“好房子”建设的举措，加快推进城中村改造，发挥“白名单”作用满足房地产企业合理的融资需求，持续防范化解房地产风险，稳定市场预期。

责任编辑：李桐

　　刘晨明：当前市场最大 ➢的锚定在于内生周期的修复情况，包括节奏、幅度等。从近两个月数 ⛷据来看，宏观层面仍需等待国内和海外经济出清：国内方面，企业仍 ➨在主动去库阶段，信心尚未明显修复，地产增量政策尚未带来实质性 ♒的数据复苏；海外方面 ➣，欧美经济高位回落，对出口端的影响逐步显 ⛅性化。这些宏观因素在中长期贷款增速上有较好的体现，因为这一指 ⏩标综合的反映了企业生产、地产销售、居民消费等方面的景气度，并 ♎且历史上看与A股估值有较高相关性。极速飞艇平台网址是多少

　　年初市场情绪从去年底经济V型反弹的稳增长预期转向对于滞 ❗胀担忧，再到疫情封控 ⛶，宏观波动率驱动了成长股为代表的回撤。而 ❥随着疫情逐步控制和防疫政策不断优化，海外需求驱动的通胀回落， ❦中国宏观经济的不确定性开始出现了趋势性下行，这带来了5月以来 ♐凌厉的成长反弹行情。三季度，内需疲弱、外需放缓共振下行，市场 ⏬对衰退的担忧快速上行 ♓，经济下行的悲观预期是7-10月市场再度 ♑调极速飞艇平台网址是多少整的核心原因之一。而11月的反弹同样是由于到经济复苏预期修 ✅复提振。

　　本报记者 丁静怡 【编辑:安妮宝贝 】