为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化房地产市场政策措施通知如下：

　　一

　　调整住房限购政策

　　（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

　　（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

　　（三）在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础《下载香港最快现场开奖直播》上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

　　二

　　优化住房信贷政策

　　（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

　　（二）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。

　　三

　　调整住房税收政策

　　（一）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

　　（二）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。

　　本通知自2024年10月1日起施行。

责任编辑：王馨茹

　　达利奇：明天的比赛可能是最重要的比赛，用一支新的国家队 ✨复制2018的成功，如果能够的话那就太棒了。如果我们明天赢了 ✊，对我来说 ➧，下载香港最快现场开奖直播这将是克罗地亚足球历史最重要的比赛。我们的不足是 ➥在看台上，阿根廷将获得更多的球迷支持。我们正在与一支最强大的 ♿国家队比赛 ⛻，他们拥有历史最好的球员之一。

　　卡塔尔兴建了国内首座非化石燃料发电站—— ♒阿尔卡萨800兆瓦光伏电站，这也是目前为止世界第三大单体光伏 ➡发电站。该项目全部采用了中国企业隆基绿能的Hi-MO系双面组件。电站所节省的碳排放，将用于抵消卡塔尔举办国 ⌛际足联世界杯所产生的排放量的一半左右。

　　本报记者 陆景 【编辑:项梁 】