2022年全国房地产市场经历了前所未有的挑战 ♊，包括商品 ❎房销售规模大幅下降、房企频现债务危机等。为稳定楼市 ✨，中央频繁 ⛄释放积极信号，从支持需求端到支持企业端，政策力度不断加大。各 ⏰地全面落实因城施策，前11月地方出台优化政策近千条 ♑，创历史同 ♎期365彩票速发app下载新高。

　　报告通过加密的安全传输和安全网络发送给财政部和美联储 ♋。

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　　日前召开的中央经济工作会议提出，要因城施策，支持刚性和 ⛽改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题，探索长租房市 ♑场建设。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，推动房地产业 ✨向新发展模式平稳过渡 ⚾。

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　　12月9日，佛山市住建局印发《佛山市住房和城乡建设局关 ♌于进一步优化房地产调控政策的通知》提出，自2022年12月10日起，在佛山市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街 ➥道暂停实施住房限购政策，但须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。

　　据媒 ♐体报道，日本首相岸田文雄的顾问小组召开例行会议批准了一项监管 ♿新规，决定延长核反应堆的60年运行期限，改变了2011年福岛 ⛸核事故以来日本法律规定的核电站运转年限上线。此前，日本法律规 ⛲定了核反应堆运行寿命为40至60年，达到期限后其将被拆毁。

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　　不过 ♒，需要注意的是，今年房地产进入下行周期的拐点非常明 ➨显。进入2022年以来，房地产呈现了供需两弱的情况 ➧，尽管多项 ♌刺激政策出台，但成效仍然有限。究其原因，本轮下行和房地产调控 ⛄以及房企融资的收紧有直接关系，但是深层次的问题是近期出生人口 ♍和出生率均创新低，住房需求已经进入下降期 ⛸。2020年人口普查 ⏪数据显示，平均每户住房面积达到111.18 平方米 ⚾，这说明房 ⚓地产需求已经达到饱和状态。另一方面，存量住房空置率不低，再加 ⛸上房企较高的库存，以及大量建设的保障性住房，供给方面比较充分 ⛅，房价呈持续下降趋势 ⏩。今年以来 ⛴，由于疫情反复和房企违约导致的 ⏲“烂尾楼”增多也造成了居民购房需求和意愿的下降，房地产市场成 ♒交清单。为了促进房地产的销售，各地放松政策陆续出台 ⛄。主要包括 ♍“放松限购”、“购房补贴”、“公积金政策”、“二手房带押过户 ✨”、“首付比例调整”、“房贷利率调整”等 ♐。

　　“我们的公寓最低租金在6万元/月左右，房型400多平方 ⏳米的租金最高达到28万元/月。”

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　　本报记者 刘静波 【编辑:于娜 】