工行手机银行app客服也表示，2024年10月25日，符合相应条件的存量住房贷款利率将统一批量调整为不低于LPR减30个基点。

　　工行还指出，对于当前为固定/基准利率定价的贷款，需要先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。举例说明，如当前用户首套房贷执行固定利率定价，利率为4%，在10月15日申请转换为浮动利率定价，由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%，转换后利率为LPR+15BP，10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。具体转换规则及操作方法详见该银行后续公告。

　　在具体调降利率方面，工行称，如果用户的房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP，用户的房贷利率将调整为LPR-30BP（北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外）。

　　例如，小张在某二线城市有一套住房，当前房贷利率为LPR不加点，即3.85%，调整后房贷利率为LPR-30BP，假设5年期以上LPR保持3.85%不变，重定价后利率为3.55%（=3.85%-0.3%），比调整前下降30BP，即0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为4688元，调整后每月还款约为4518元，小张每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。

　　又如，小李在某一线城市有一套住房，当前房贷利率为LPR+55BP（贷款发放时首套房贷利率政策），即4.4%，调整后房贷利率为LPR-30BP，假设5年期以上LPR保持3.85%不变，重定价后利率为3.55%（=3.85%-0.3%），比调整前下降85BP，即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为5502元，调整后每月还款约为503《斗牛游戏 上分》3元，小李每月可节省支出约469元，总共节省利息约14.06万元

责任编辑：秦艺

　　基本面：1、 美国12月Markit服务业PMI初值 44.4，预期46.8，前值46.2。斗牛游戏 上分

　　由于11月以来市场流动性偏紧，跨年资金利率高企，叠加年 ☼底的业绩因素扰动，A股市场出现了结构分化走势，越到年底市场活 ❡跃度降低，成交量越难以释放，大市值蓝筹股及行业龙头股的表现强 ⏫于中小市值题材股，市场赚钱效应不高，场外资金观望为主，从历史 ⛹规律看，成交量难以释放、蓝筹强于题材、市场存量博弈的现象有望 ♑延续到年底 ♍。

　　本报记者 占旭刚 【编辑:应采儿 】