责任编辑：张倩

　　吉林大学中日联谊医院副院长亚星体育平台

　　►银行持有住房抵押贷款比例不高；且住 ♍房抵押贷款的相比金融危机前的风险较低 ⛴。亚星体育平台在住房抵 ♿押贷款利率的快速抬升（当前30年期及15年期住房抵押 ❦贷款利率分别达6.3%和5.6%；去年11月一度 ⌛突破2008年金融危机高点），以及美国房价及购房需求持续 ♋降温的背景下，虽然行业整体存量较高，但银行持有占存量不高且资 ❤产质量更为健康。具体来看：1）当前向没有偿付能力的借款人提供贷款的情况已经没有 ♒那么普遍。2008年金融危机之前 ⚡，投资者进 ⛳入美国房地产市场的最简单方法之一是购买 MBS ❣，其中大约 ☸五分之一是当时的次贷/非优（Subprime/Nonprime），但当前占比很低（且银行的持有占行业存量比例仅16%） ♑。2）当 ⛲前美国居民部门整体杠杆及房贷杠杆均不高。（居民 ➢部门2008年金融危机后去杠杆明显，债务占GDP比例 ♓已从2008年的99%降至当前的73%、抵押贷款 ♌偿付支出占居民可支配收入比例从2008年的超7%降至 ♎当前的不到4%） ➤。3）当前美国居民房贷信用评级（FICO Score）较为健康。（FICO Score在760+占比仍达62%vs． 2008年金融危机爆发前的23%）。

　　本报记者 武宫正树 【编辑:陆云龙 】