位于杭州城北的卓悦华庭(即卓越蔚蓝领秀二期、三期)，今年也成立了首届业委会。因小区情况特殊，虽是一个整体，但横《下彩网官网》跨两个行政区，最终成立了两个业委会，成员共16人(含4名候补委员)。二期业委会主任小张说，业委会成员普遍是1985年至1994年生人，另外还有一位80岁的爷爷压阵。

　　事实上，业委会工作难做是一个共识。现在很多年轻人却愿意勇挑重担，投身业委会工作，这是为什么？

　　90后小伙报名参选业委会 用自己专长科学管理小区

　　记者联系到古翠隐秀小区首届业委会最年轻的候选人、29岁的业主小梁，他说：“我还在参与业委会竞选过程中，最终结果要等8月4日出。”

　　从事互联网行业的小梁，为何要竞选业委会？他坦言：“这是我的第一套房，也是第一次参选业委会，我希望自己能参与到小区建设中。虽然我工作也很忙，但我已经准备好把闲暇时间尽可能都投到业委会工作上。”

　　按照小梁的设想：“我有数据、互联网方面的技术背景，可以通过智能协助工具来让小区管理更科学更有效率；另外希望能结识更多小区能人，发挥大家特长，让小区更有活力。”小梁补充道，“我知道业委会工作不轻松，我们小区规模也不小，如果竞选上，要面对的事情绝不会少。但我觉得最重要的是真诚和负责任的态度。”

　　卓悦华庭二期业委会主任小张说，自己当初也是抱着“想让小区环境更好”的初衷参选的。小区交付之初，因为“280棵树不翼而飞”事件、车位管理费偏高等问题，业主一度想罢免物业。当时，小张和其他热心业主经过多番努力，开发商和物业最终同意补种缺失的树木。

　　今年，卓悦华庭业委会终于正式成立，“调整车位管理费”成为业委会首要工作。经过多次谈判，物业终于同意将车位管理费降下来。从今年3月起，小区车位管理费从100元/月降至60元/月，与周边小区基本持平。

　　曾经一腔热忱上任 最终心灰意冷辞职

　　年轻人积极投身业委会工作，大多数业主都支持。但也有一些业主担忧：“他们的热情能持续多久？”这种担心不无道理。要知道，杭州不少业委会成员，当初满腔热情，最终却因各种纠纷心灰意冷、愤而辞职。

　　上城区一小区前业委会成员莫女士感叹：“当时我也是一腔热血想做好业委会工作，为业主干点实事，但事与愿违。”莫女士说，当初业委会成立后盘点小区家底，发现物业账目有很多可疑之处，把不少小区公共经营性收入划归物业账下，事后跟物业交涉，一直谈不拢。没想到之后物业开始对业委会成员“泼脏水”，甚至经常派人半夜敲她家的门。除了物业的骚扰和造谣，让莫女士心寒的还有业委会一些成员的沉默，甚至有个别成员“倒戈”物业一方。最后莫女士不堪其扰，辞职了事。

　　拱墅区某小区目前正在进行业委会换届选举。上一任业委会主任金先生表示，上届任期内还有一些重要工程只进行到一半，他本来想参选新一届业委会，把任内工作完工后再退下来。“但因为我在任时，一些做法与部分业主意愿不相符，这次选举第二轮投票时，有业主从中作梗，我被刷下来了。”

　　资深业委会主任传授经验 希望年轻人多参与

　　那么，如何破解业委会工作中遇到的种种困境呢？

　　西湖区兰桂花园的业委会主任周国柱有着不少经验——从2005年至今，他在这个位置上干了18年。对于如何做好业委会工作，他的经验是：首先要多为业主谋福利；同时也要协调好多方关系，大家一起“共赢”。

　　比如，最近小区露天游泳池装上电动遮阳棚，这让业主们不仅在炎炎夏日能避开毒辣的日头，而且在这段时间几乎每天都会光顾的暴雨中也能继续悠闲运动。装这个遮阳棚总共花费20多万元，业委会只掏了4万元。如今周边小区业主纷纷慕名而来，“小区增加了游泳票收入，泳池承包方增加了培训班收入，双赢。”

　　金先生说，他非常鼓励年轻人多加入到业委会工作中，他们有更专业的知识、更新鲜的想法，如果能够协调好多方关系，可以让小区更进一步。

　　“遵纪守法、程序正义很重要，有法可依就理直气壮。”他解释说，业委会工作中出现有人反对、有人不支持不配合的情况十分常见，做工作时要以广大业主利益为主，同时合法合规，“小区《议事规则》尽可能修订完善。”

　　此外，金先生说加入业委会也是个不断学习的过程。在任期间，他和业委会成员一起把小区监控换新，又把消控中心更新换代，采用了三合一的方式，更省人力和财力。他说：“只有自己成为半个专家，才能把事情做好。”

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　　本报记者 王岩 【编辑:韩拙 】