上海进一步优化房地产市场政策 多措并举支持居民多样化住房需求

　　上海深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，推动构建房地产发展新模式，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。经市政府同意，9月29日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》(以下简称《通知》)。《通知》自2024年10月1日起施行。

　　《通知》明确，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进职住平衡、服务安居，进一步调整优化住房限购政策。

　　《通知》提出，按照因城施策原则，优化个人住房贷款的有关政策。一是落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。二是降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异《beat365最新版app》化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。

　　值得一提的是，房企退市对其自身的影响也显而易见。刘水表 ♎示，触发退市风险的房企多数是出险房企。对出险房企来说，退市对 ❧负面影响主要表现在公司融资渠道受限，增加公司资金链紧张的风险 ⏱，影响公司投资活动；公司价值的估值降低，股东利益受到损害，影 ✨响投资人信心；公司的声誉受损，从而拖累品牌和产品的美誉度、忠 ⏱诚beat365最新版app度，对项目销售产生不利影响。

　　盘面上，旅游、CPO概念、脑机接口板块涨幅居前，电力设 ☻备、钠离子电池、汽车整车板块跌幅居前。

　　本报记者 周桂 【编辑:胡一鹏 】