下面我将从行业政策、行业运行状况以及企业信用风险三个方 ♊面回顾房地产行业现状及展望。幸运娱乐官方网站

　　“第四季度，爱奇艺在多个维度都创下了历史记录 ♎。运营利润 ☸率连续五个季度增长，运营现金流连续三个季度为正。”爱奇艺首席 ➣财务官汪骏表示，“在过去的12个月里，我们完成了三轮融资以消 ⛹除债务压力 ♈。凭借更健康的资产负债表和正向的现金流入能力，未来 ✨几年管理层将能更专注于推动公司高质量增长 ✋。”

　　大家都知道，房地产具有显著的周期性 ⛵，从我国房地产行业历 ❧史周期来看 ☻，以往基本是3年一个小周期，但本轮小周期从2016 ➡年开始已持续6年，周期性明显减弱，行业发展也进入放缓的阶段。 ✌从调控政策来看，前几轮房地产调控在控房价和稳增长之间来回往复 ⚾；2016年，房住不炒首次提出 ⛻。在房住不炒的大框架下，调控由 ✨“需求端”转向“供给端”、由“资产端”转向“负债端”，从房企 ⏩、银行、土地、购房人四个维度形成政策闭环 ♐，房价开始在区间内调 ☸整。本轮调控中，几个比较有影响力的政策或事件对后续行业影响很 ➨大，其中三道红线、贷款集中度管理使得金融机构收紧对房企的融资 ⚡，这在2021年比较明显，多数房企筹资活动现金流入大幅下滑； ❓房企在外部现金流受阻的情况下会非常依赖其内生现金流 ♉，而恒大事 ♌件引发的烂尾让地方政府优先去保交付，稳民生，预售资金监管从严 ♌迅速在全国兴起；2021年的二手房指导价 ❤，瞬间降低了二手房的 ♏交易也冲击了新房购买者的预期。房企在融资现金、内生自由现金均 ♍意外关闭下 ♐，开始接连出现信用风险，进而影响了投资人的预期和信 ⛳心，出现了多米诺骨牌效应式的恐慌情绪。多重打击下，地产行业销 ♉售在2021年达到顶峰后，于2022年正式转入下行期。

　　这些是消费愈发理性的大趋势下90后、00后的消费习惯。

　　奈飞以高质量自制剧集推动付费用户增长，爱奇艺亦发力自制 ♿剧。以2016年上线的《老九门》为始，爱奇艺剧集和综艺热度常 ⛵常走高。《老九门》播出仅16个小时，播放量便超过了2亿，该剧 ⛴是中国首部累计播放量破百亿的网剧。2017年的《河神》《无证 ♍之罪》豆瓣评分都在8分以上。2019年的《破冰行动》单日播放 ♌量超过1.2亿，微博相关话题阅读量近20亿。这一时期，爱奇艺 ⚾营收从2016年的113亿元猛增至2019年的290亿元。

　　中信证券发布研报称，Omicron变异株层出不穷，近日 ❣我国本土首次检出XBB.1.5 ♌。国内五款新冠小分子药物已获批 ⛪，第二梯队产品持续推进临床开发 ♑，疫情应对准备充足。若未来国内 ♎新冠疫情反复，新冠小分子需求有望增加，建议关注新冠小分子药物 ➡产业链及疫情相关原料药需求改善 ♎。

　　联合资信工商评级部高级分析师卢瑞进行主 ⌚题演讲：

　　他说 ❦，还可以从信息不对称的角度来理解。由于各家银行的利 ♎率不相一致 ❧，使得贷款中介有一定的市场基础 ⚽，这也成为贷款中介的 ✌宣传点。“比如说为什么你不从银行贷款，而是来找我们贷款中介， ✍因为我们贷款中介可以拿到，你作为借款人个人在银行是拿不到贷款 的。其实他们没有什么特殊渠道，我也不知道他们还会有什么渠道。 ♌”

　　科创新材还表示 ♍，公司目前资产负债率较低，将继续谨慎管理 ♑营运资金，上述投资项目运用公司自有资金及银行贷款，不会影响目 ⏩前主营业务的正常运转 ⛳。从长远发展来看，此次投资建设新的生产线 ⛷不存在损害公司、股东利益的情况 ♉，符合公司发展战略，有利于增加 ♐公司持续经营实力，提升经济效益 ⛺。

　　“我们继续预计本季度剩余时间，价格将保持区间波动，但今 ♍年晚些时候持坚。”

　　胖东来的工资，每个小时的收入比外边大概高1.5倍，外边 ⏲的工资大部分平均在3000多元 ➨，我们平均到每个人身上的费用基 ❣本上是8000元，好的部门更高 ☻，这就是真诚的力量。

　　本报记者 陈小艺 【编辑:江口洋介 】