北京商报 陶凤

　　8月29日，招商银行行长助理彭家文在2《河内分分彩开奖官网结果》023年中期业绩交流会讲话传出，称存量房贷利率下调势在必行，亦是大概率事件。

　　一石激起千层浪。除了招行表示“已有预案，但无最终方案”外，近期已有多家银行在发布会上就降低存量房贷发声。

　　我国房地产市场供求关系发生重大变化，而按揭市场从“卖方市场”逐步进入“买方市场”，存量房贷与新增房贷之间的利差过大，已经成为房奴们的普遍痛点。

　　大家最直观的感受是，房贷一直在还，但还的基本是利息，本金没啥大变化。从去年开始，“提前还贷”频繁登录热搜，下调存量房贷利率的呼声愈发强烈。

　　对于银行来说，存量房贷利率下调不仅涉及业务调整，更是触动利益。而个人利益与银行利益的激烈博弈，在提前还贷潮中一览无遗。

　　当下，5年期以上LPR多次下降，理财等其他资产收益不及预期，居民缺乏新动力扩表增加投资。有人不惜巨大的时间成本，在银行设定的各种约束之下，执意提前还贷。

　　存量房贷利率一天不调，提前还贷潮不止。这种个人与银行的你来我往，既不是最佳方案，也不是长久之计。

　　居民扎堆提前还房贷，一方面会导致个人住房贷款增长持续低迷，同时不可避免地带来居民可支配收入减少，一定程度抑制了消费和投资需求。

　　存量房贷利率下调宜早不宜迟。当前正处于经济复苏的关键时间点，房贷又是家庭支出的重头，为居民经济减负是第一步。让居民储蓄转化为有效投资，才能为促消费稳经济创造条件。

　　上月，央行曾表态“支持和鼓励”银行调整存量房贷利率，商业银行对此虽有反馈，却只见打雷不下雨。

　　多家银行表态对业务调整有预期，但执行仍卡在“最后一公里”。银行为保护存量房贷利率，不愿意轻举妄动不难理解。

　　要真正解决利率差问题，需要政策层面加大力度，具体落实加力推进。特别需要央行给出更加明确的时间表以及更加细致的“指导”方案。

　　调整是共识，却不宜“一刀切”。不仅是一线城市，各地区房贷利率差异较大，存量房贷利率调整，需要综合考量因城施策，做到既要也要还要。

　　“个人认为明年五一节后或有希望迎来行业拐点，当然这也取 ♏决于玻璃企业是否能够积极主动调整产能、产量和产品结构，优化供 ⏬给河内分分彩开奖官网结果侧，另一方面房地产、汽车、家电等下游市场需求的复苏同样重要 ⛻，这需要行业上下游共同努力才能实现。”陈林表示。

　　国家药监局副局长黄果表示 ⛳，抗原检测是一种常用的检测方法 ☻，广泛应用于病原微生物检测。具有操作简单、检测时间短，无需使♈用专用仪器设备，通过目视即可观察结果等优点。但由于方法学本身 ⛎限制，检测过程中会存在假阴性或者假阳性的情况。专家论证，在急 ⛴性感染期，体内病毒释放大量的抗原蛋白，抗原试剂检出率一般较高 ❧。在发病的1至5天，抗原试剂检出率超过80%。但对于无症状感 ➡染者或在疾病潜伏期，因体内病毒量低于检测限度，可能导致无法检 ✋出或检出率较低。因此 ☻，专家建议 ♐，对于出现新冠病毒感染症状5天 ⛸内的患者可以考虑使用抗原检测试剂进行检测 ⛔。

　　本报记者 艾昕 【编辑:何植 】