中新社北京9月26日电 (记者 庞无忌)三季度,随着中国经济回暖的积极因素增多,北京办公楼市场需求逐步释放。
全球多元化专业服务与投资管理公司高力国际在26日举行的发布会上指出,三季度北京办公楼市场净吸纳量快速回升。
高力国际中国区办公楼研究负责人兼华北区研究部董事陆明表示,从甲级写字楼市场来看,三季度是今年新增供应入市最集中的一个时间段,合计超过44万平方米(不包含非市场化的自用楼宇和大宗买卖交易楼宇),占全年新入市甲级写字楼总量的66%。在需求表现方面,三季度甲级写字楼净吸纳量大幅回升至16.8万平方米。
截至今年前三季度,高力国际发布的数据显示,北京新入市甲级办公楼项目累计超过54万平方米,累计净吸纳量6万平方米,于三季度转正。三季度,北京甲级办公楼空置率环比上升1.9%,净有效租金降至309.9元人民币每月每平方米,环比降幅为2.3%。
北京乙级办公楼市场三季度也出现需求侧改善。第三季度乙级市场净吸纳量达《3552爱购彩票下载》到4.1万平方米,结束了乙级市场连续五个季度净吸纳量为负的情况。
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本报记者 蒙蒂 【编辑:张轸 】