中新社北京9月30日电(记者 庞无忌)9月末，上海、广州、深圳同日发布楼市新政，涉及优化限购政策、降低首付比例、降低增值税免征年限等多个方面。

　　上海29日出台楼市新政，调整住房限购《英亚体育app网页版》政策。其中，对非上海户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。

　　深圳市住房限购的调整包括：一是本地家庭可以在盐田等区增购1套住房；二是中心城区要求非本地户籍居民社保年限由3年降至1年，取消盐田等区住房限购；三是多孩家庭可增购1套住房。

　　58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其政策调整具有风向标意义。放开限购有望提振购房需求，促进市场信心修复。虽然上海、深圳等城市尚未完全取消限购，但也预示着在住房“双轨制”的大背景下，商品房市场全面解除限购将是一个大方向。限购取消更有利于多样化改善需求的入场，预计此举会带动广州楼市成交量在10月迎来提升。

　　中指研究院政策研究总监陈文静表示，综合来看，当前上海外环外新房市场销售规模占全市的比重超70%，二手房市场占比也超过50%，本次明显优化外环外限购政策，有望带动外环外市场活跃度提升。深圳、广州的新房、二手房市场也有望开启一段时间的修复行情。

　　除限购政策外，上海、深圳均落地房贷新政，将首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%；将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年等。

　　同日，中国住建部召开会议称，全力促进房地产市场止跌回稳。支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权，因城施策调整住房限购政策。

　　Georgieva还提及 ⛵，英亚体育app网页版美国“可能避免衰退”，部分原 ❌因是其强大的劳动力市场。她表示：

　　进入2023年1月，进入新的一年，A股在开年之后有望迎 ⛴来更加强势的表现，春季攻势徐徐展开。疫情最大冲击基本结束，自 ♌今年1月开始，经济将会连渐走向复苏。中央经济工作会议对2023年经济定调较为积极 ♒，预计会有更多的政策推动经济复苏。前期居 ♋民的风险偏好较低，储蓄率大幅攀升，随着疫情的缓解和政策的加码 ⛳，预期居民投资意愿和消费意愿均将进一步回升。1月上市公司进入 ⛄业绩预告披露期，尽管面临较大的低于预期的压力，但毕竟是对2022年业绩的确认，一旦披露结束 ♑，业绩利空将会落地。海外方西， ❗美联储1月底议息会议 ♓，后续加息空问和幅度进一步有限 ➢，美元指数 ⛺和美债收益率震荡走低 ♒，人民币汽美元汇率明显进入升值趋势，助推 ♎海外资金回流A股。A股已重回上行周期，进入为期两年的结构牛。 ⛴风格方面，春节前后将会迎来明显风格切换时间窗口，从交易经济和 ♎消费复苏大盘风格占优 ♍，逐渐转变为交易科创业绩触底改善、政策加 ♉码的中小成长风格。

　　本报记者 吴组缃 【编辑:小泽圆 】