中新社北京1月22日电(记者 庞无忌)贝壳研究院22日发布的一份报告显示，2024年开年，部分二、三线城市继续下调首套房贷利率，截至1月中旬，中国百城中已有60城首套房贷利率进入“3时代”。

　　当日公布的数据显示，中国贷款市场报价利率(LPR)已连续5个月不变，其中，房贷利率参考的5年期以上LPR已连续7个月未做调整。不过，各地主流房贷利率仍在逐步下调。

　　贝壳研究院监测显示，2024年1月中国百城首套主流房贷利率平均为3.84%，较上月降低2个基点；二套主流房贷利率平均为4.41%，与上月持平。1月首、二套主流房贷利率较《凤凰网彩网站》2023年同期分别回落26个和50个基点。

　　贝壳研究院指出，2024年1月，有9个城市首套房贷利率下降，主要为二线和三、四线城市，下降幅度在5个至30个基点之间。其中，嘉兴、廊坊、徐州首套房贷利率下降30个基点，东莞、佛山、呼和浩特下降20个基点，南京下降10个基点。

　　据该机构统计，1月份新增8个城市首套房贷利率首次降至4%以内。截至2024年1月中旬，百城中60城首套房贷利率已进入“3时代”。

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　　一边是部分贷款利率走低至4%以下，另一边是部分银行理财 ✋收益率回暖至4%以上 ♋，记者近日调查了解到 ☽，今年以来 ⛻，贷款利率 ✊和理财收益率之间出现了较为少见的“倒挂”现象，令市场担忧背后 ⛵是否存在套利隐患。有金融业内人士提醒，理财产品净值随市场波动 ❤，套利空间较小，且贷款资金有严格的用途要求，建议投资者按规定 ⌚用途使用。

　　本报记者 洛夫 【编辑:金璜 】