为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化房地产市场政策措施通知如下：

　　一

　　调整住房限购政策

　　（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

　　（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

　　（三）在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

　　二

　　优化住房信《买大小单双的平台》贷政策

　　（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

　　（二）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。

　　三

　　调整住房税收政策

　　（一）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

　　（二）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。

　　本通知自2024年10月1日起施行。

责任编辑：曹睿潼

　　据沈萍律师介绍 ♊，上述问题可能触及的主要法律是《民法典》 ♒第一千零三十二条和第一千零三十三条规定。根据《民法典》第一千 ♎零三十二条规定，自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探 ⛔、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权 ⏪。隐私是自然人的私人 ♉生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。而《 ⛅民买大小单双的平台法典》第一千零三十三条规定，除法律另有规定或者权利人明确同 ⚡意外，任何组织或者个人不得进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房 ♓间等私密空间；不得拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动；不得 ♓以其他方式侵害他人的隐私权。

　　据报道，现年67岁的迪布维格担任圣路易斯华盛顿大学银行 ⛔和金融系教授已逾30年。这7名学生表示自己遭到迪布维格的性骚 ⚽扰买大小单双的平台，包括抚摸或亲吻，部分指控至少持续了十年，部分则发生在今年 ♊。

　　本报记者 福禄培尔 【编辑:坂本龙马 】