中新网北京10月10日电 仲量联行10日发布的2024年第三季度北京房地产市场回顾报告显示，搬迁需求主导北京办公楼租赁市场，零售地产市场租金趋稳。

　　三季度，办公楼市场由搬迁需求主导，全市租金持续处于下行通道。在投资市场，投资人对公募REITs底层资产类型的配置需求受政策推动进一步提升。零售地产市场中，尽管需求复苏步伐放缓，但新开店的势头仍然强劲。在工业物流市场，持续的租金下探促进了更多以成本为导向的搬迁升级成交落地。

　　搬迁需求持续主导租赁市场。第三季度，市场成交主要由降本驱动的搬迁需求主导，部分项目以价换量成效明显。在成本控制策略下，企业对新设与扩张持审慎态度，租赁市场需求增量不足。甲级办公楼市场需求主要来自科技互联网、能源和专业服务业。科技互联网需求持续回稳，头部企业加码人工《彩票网站哪个最正规中了能提现》智能赛道，贡献了较大面积的租赁成交。国央企领衔的能源类企业表现亮眼，非续租成交面积占比达20%。此外，专业服务业需求韧性显现，教培行业政策利好推动了教育企业市场活跃度回升。

　　仲量联行华北区研究部负责人米阳认为，北京于三季度末宣布将适时取消普通住宅和非普通住宅标准。未来该政策的实施将减轻部分购房者的税收负担，释放其购房需求，促进高端住宅市场销量增长。米阳表示：“价格方面，预计开发商将通过价格调整积极推进新房成交进程，而在二手房市场中，预计位于非核心区域的老旧项目将引领二手房市场价格继续下滑。”

　　在短短20天的时间内，政策端“三箭齐发”，具有较强的信 ➧号意义，大幅提振各方的信心。政策从多角度、多方式向房企提供资 ⛎金支持，一方面，支持存量贷款、债券合理展期，有效避免房企债务 ♋风险蔓延。一方面，房地产企业新增募集资金用于“保交楼、保民生 ⛳”，建筑国央企房建工程风险敞口有望下降，有望带动资产负债表持 ♎续彩票网站哪个最正规中了能提现改善。另一方面，建筑业务迎良性循环，再融资可用于经济适用房 ♑、棚户区改造、旧城改造拆迁安置住房建设、补充流动资金、偿还债 ❗务，有助于建筑国央企更好服务我国实体经济发展，更好服务稳定宏 ⏫观经济大盘 ♓。

　　11月国家市场监督管理总局共发布国内乘用车召回公告12 ♊则，涉及召回乘用车总量共计318472辆 ♎。环比2022年10 ⏬月份增加了三倍。彩票网站哪个最正规中了能提现

　　本报记者 杨清顺 【编辑:姜文 】