转自：金石杂谈

　　1月16日，地产圈直接炸了，不止地产圈，资本圈都看的目瞪口呆，经济观察报消息，地产绝对的优等生万科的总裁祝九胜被公安机关带走。据经济观察网，深圳相关工作专班已经全面介入万科，万科公司或将面临接管改组。

　　此时此刻，万科债闪崩的原因找到了，那就是市场在反映这波传闻利空。1月16日下午，交易所债券市场收盘，万科债普遍收跌，多只债券盘中临停。“21万科02”跌超28%，多只债跌超20%。

　　不过，凌晨0点46分左右，万科执行董事、总裁祝九胜在朋友圈转发了一条万科泊寓微信公众号的链接，并配文“泊寓商旅短租，节前出差，春节团聚，节后返工，短暂过渡，选商旅短租，连住更实惠”。

　　据悉，万科总裁祝九胜深夜更新《奥门赢彩吧859CC旺角彩图文资讯》朋友圈，万通集团创始人冯仑、旭辉控股董事局主席林中等地产大佬为其点赞。

　　1月16日晚，有媒体报道，祝九胜被公安机关带走。祝九胜凌晨的发文，似乎是对此事的隔空回应。而财联社记者更是和祝九胜有简短交流。

　　虽然说事情一波三折，祝九胜也进行了辟谣，但在港股，万科港股开盘依旧暴跌8%，万科A跌超4%，则有个急速拉升。

　　值得注意的是，截至2024年9月30日，万科有62.7万股民，人均持股市值18.5万，昨夜可谓无眠。至于万科股价到底是绝地反击还是继续阴跌，我们拭目以待！

　　2012年，祝九胜加入万科公司。2012年至2015年，祝九胜任公司高级副总裁，2016年至2018年1月任万科合营企业深圳市鹏鼎创盈金融信息服务股份有限公司董事长兼总经理。

　　2018年1月31日起，他担任万科公司总裁、首席执行官迄今。现任集团董事、总裁、首席执行官等核心职务。

　　即便是当前，万科最大的问题应该依然是债务问题。金石杂谈查询wind数据发现，2025年万科将有10个公司债或中期票据到期，合计金额225.23亿元。

　　此外，根据万科2024年三季报，万科目前有短期借款87亿，一年内到期的非流动负债1115亿，但是货币资金只有795亿，债务缺口400多亿。

　　业绩方面，此前前三季度基本都是150亿左右的归母净利润，到了2024年前三季度直接转为大幅亏损，且亏损额高达179.4亿。

责任编辑：张倩