韩文秀：防范化解房地产市场风险欧宝体育下载外围

　　北京大学光华管理学院教授张峥做了题为《建立不动产市场和 REITs 市场的相互价格发现：不动产资本化率调研 》的主 ☸题报告，并发布了北大光华REITs课题组对于“不动产资本化率 ⛼调查研究”第三期调研成果。调研结果显示，北京、上海核心区甲级 ♌写字楼的资本化率为4.2%-4.6%，北京、上海、深圳的长租 ♏公寓项目资本化率为4.5%-5.3%，北京、上海、深圳的商务 ⛲园区资本化率为4.7%-5.6%，一线城市及周边的干仓物流资 ♓本化率为4.6%-5.5%，冷链物流为4.8%-5.5%，一 ❢线城市及周边的数据中心资本化率在7.5%-8.5% 之间。调 ❓研发现，投资者认为甲级写字楼、零售物业、酒店、非一线城市干仓 ☻物流等资产在未来一年资本化率会有小幅上升 ➡，而商务园区、长租公 ♐寓，一线城市周边的物流、工业厂房及数据中心，其资本化率将持平 ❍。张峥表示 ⛪，由于资产大宗市场和REITs市场在理论上有定价的 ✌相互锚定关系，团队希望，通过研究分析不动产大宗交易最新市场状 ❦况，揭示REITs底层资产定价水平和定价规律。

　　峰会首日举办企业家论坛、科学家论坛和第二届双智论坛，共 ➧有43位行业大咖围绕全球新变局与智能汽车发展新战略、智能汽车 ⏱前沿技术与发展趋势、以及打造智能网联汽车与智慧城市基础设施等 ⛔话题做精彩演讲分享。

　　“慢就是快，少就是多。”黄海这样总结自己的逻辑。在黄海 ♑看来，产品能够获得亮眼的成绩，是因为团队一直在坚持做长期正确 ♎的事情。“投资最主要的是定价，而不是做选择题。当我们发现市场 ➦与某类资产的定价严重偏离的时候 ➥，或者目前的价格严重低于价值的 ✍时候，我们要抓住市场的错误定价 ➤。”黄海说 ♓，“最朴素的常识可能 ⛷会在喧嚣声中被隐藏，因此更需要我们坚守常识，沉下心来，用长期 ♒的眼光看待市场。”

责编：桂衍民

　　“我们生活在一个伟大的时代，每天都在经历着重要的经济社 ❧会的变化。我们知道，深刻复杂的经济社会变迁，呼唤着我们理论创 ❢新和学科的发展，我们需要回答时代之问、中国之问、世界之问、人 ⏩民之问。”谈及《学刊》的创刊背景，周黎安从宏观、时代和学科发 ♑展等维度进行了阐释。

　　券商中国记 ♐者欧宝体育下载外围：你如何判断明年的市场风 ♏格？哪些行业更有机会 ☾？

　　当然 ⚽，中国还有一个很重要的手段，就是通过深化金融供给侧 ♓结构性改革 ⌛，进一步释放改革红利 ♏，通过存款、贷款利率市场化改革 ⛼的红利释放 ❌，也可以引导降低实体经济的融资成本。

　　魏建国：中国明年将以8%经济增速

　　在李扬看来，从财政角度看至少有三件事可以做：国债期限结 ❍构和品种结构多样化，而且；国债发行、定价、上市必须以有规律、 ♋可预期、提高流动性为目标；全面完善库现金管理制度。

　　“我们需要激情、想象力、创新、集成、实现、投资，希望资 ⏳本跟科技珠联璧合。”他总结。

　　本报记者 大杉涟 【编辑:赵凤翔 】