从昨天(15日)起,北京和上海双双下调了房贷利率和首付比例,记者前《购彩中心—注册大厅》往部分银行网点进行了探访,目前北京和上海的首套房贷利率最低已经分别下降到了4.2%和4.1%。
在北京,包括建设银行、工商银行、邮储银行等各家银行,都已经开始执行新的房贷政策。
中信银行北京分行个人信贷部副总经理 孙卓:中信银行已经按照最新的贷款利率为我们的客户去发放贷款。对于前期申请(尚未放款)的客户,对于首付款比例或者是他的贷款期限,他还有一些其他的调整的意愿或者是变化的话,我们也会和客户重新签订相应的贷款合同。
以贷款100万元30年期购买一套城六区的首套房计算,在12月14日及之前实行的贷款利率是4.75%,30年的利息支出大概是在88万元左右。每个月的月供是5200元左右。从12月15日起,贷款利率是LPR加十个基点,目前是4.3%,30年总的利息是78万元左右,月供降到了4900元左右。
中信银行北京分行个人信贷部副总经理 孙卓:总利息支出就节省了10万元,对于每个月基本上也节省了小300块钱。得到最大实惠和最受益的客户,还是首套的客户。