对于不同城市、各类资产，投资人有哪些投资偏好呢？张峥介 ➠绍华正易尚app下载了团队的调研结果。

　　12月15日至16日，中央经济工作会议在京举行，会议对2023年经济工作进行部署。会议指出，要有效防范化解重大经济 ⛪金融风险。要确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、 ⛻保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效 ⛻防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，同时要坚决依法打 ➧击违法犯罪行为。要因城施策，支持刚性和改善性住房需求，解决好 ➧新市民、青年人等住房问题，探索长租房市场建设。要坚持房子是用 ☸来住的、不是用来炒的定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。 ➨要防范化解金融风险，压实各方责任，防止形成区域性、系统性金融 风险。加强党中央对金融工作集中统一领导。要防范化解地方政府债 ⛽务风险，坚决遏制增量、化解存量 ♊。

　　在过去的这一年 ➧，世界经济非常动荡。到2023年，世界经 ♒济形势会变得比较严峻 ♊。总体来讲 ✨，2023年，我们可能会面临全 ♉球经济新一轮衰退，为什么这么讲 ☼？主要有几个方面的原因。在过去 ⛹的这一年，美联储强力加息，一年加了七次息 ❣，四次加了75BP， ☸也是历史最猛烈的加息之一。这次加息不仅伤害了全球经济，也对美 ♎国经济自身造成反噬，美国经济已经放缓，过高利率对经济活动产生 ♋了抑制。最近美国的房屋销售、消费都开始放缓，预计到2023年 ♐，美国经济可能会进入衰退状态。还有欧洲，欧洲的压力更大，经济 ☺现在已经率先步入衰退 // ☹，除了资本的流出，还有俄乌冲突带来能源成 ❗本上涨的原因。因为过高的能源成本导致欧洲不仅资金，而且资本和 ☸产业，都开始面临外迁压力，衰退压力比较明显。

　　药物供应，上升到“新型举国体制”的层面，可见其重要性所 ♒在，也可见其难度所在 ♋。

　　中国虽然已是世界第二医药大国，但与欧美仍有较大差距。

　　战略层面，黄海早在去年下半年就做出了全球经济将陷入滞胀 ♒，市场会震荡趋弱的判断，因此采取弱市思维 ♓，将持仓集中于能源和 ❢地产，并逐渐加仓受益于通胀的煤炭；战术层面，他多次进行组合内 ♈部的再平衡 ❣，在防御型的动力煤、进攻型的焦煤、稳健型的油气之间 ⛸动态调整，并在市场低点敏锐地抓住了风电、军工、白酒等行业的阶 // ☹段性机会。

　　 ♍如果以二级市场数据为基础，测算REITs产品的年化分派配率， ♋也可以称为隐性资本化率。张峥认为，短期内国内REITs市场在 ♋定价方面尚未形成分化；从现金分配率角度来看，当前二级市场的增 ⛄值溢价效应是比较显著的。长期会如何表现，是否可以形成与大宗市 ⛹场相互关联的价格区间是否形成？还尚需观察 ⛪。

　　人民银行一直强调，中国是一个大国，以国内经济为主考虑货 ♒币政策。实际上，2020年疫情爆发以来，中国一直坚持了货币政 ⛸策“以我为主”。刚开始的时候是人民银行货币政策“先进先出”， ✋那个时候一定程度上导致了人民币2020年下半年以来升值。去年 ➤下半年以来转向稳增长 ⛪，综合运用总量和结构工具、数量和价值手段 ⛶来保持市场流动性的合理充裕，降低实体经济融资成本。

　　今年是以美联储激进紧缩为代表的全球加息潮，只有为数不多 ☻的央行包括人民银行在内逆势宽松 ♍。从去年7月份以来，人民银行频 ♐繁地使用降准降息的措施，特别是2018年的时候只用了降准，这 ✍一次还多次使用降息的措施。其结果是中美利差收敛甚至倒挂。去年 ❡年底的时候 ⛹，10年期中美国债收益率差还有100多BP，到了现 ⏲在最多的负200多BP，到现在还有100多BP的负利差。

　　他表示，今年尽管我国出口增长比去年低，但顺差保持了高速 ☺增长。前11个月，来自外部的顺差对经济增长起到了很重要的支撑 ❥作用，贡献大概在1个百分点以上 ❧。明年的全球经济可能会陷入低速 ⏫增长，意味着我国出口会降低，需要进一步稳外贸。

　　国务院发展研究中心副主任隆国强表示 ➧，华正易尚app下载对我们国家来说，吸 ❥引外资机遇和挑战是并存的。从挑战角度来看 ❣，目前各国吸引外资的 ♊竞争日趋激烈，一些国家出台很大力度的补贴政策，来吸引高端的制 ❌造特定的一些产业。

　　本报记者 张含英 【编辑:倪萍 】