当地时间18日，美联储宣布将联邦基金利率目标区间下调50个基点，降到4.75%至5%之间的水平，是美联储2020年3月以来首次降息，符合市场预期。因应美联储降息，香港金融管理局19日宣布将基本利率根据预设公式下调至5.25%，即时生效。

　　香港特区政府财政司司长陈茂波表示，美国息率下调，香港息率也有下调空间，有利香港企业经营，资金成本压力会减少，对资产市场的影响正面。但他提醒仍需留意地缘政治挑战、国际贸易争端等不确定因素。

　　美联储会后公布的点阵图显示今年余下时间可能会继续降息，全年或降息50基点，明年也可能降息100基点。而全球大部分主要央行跟随降息，市场普遍认为降息周期已开始。

　　香港金融管理局署理总裁李达志称，美国进入降息周期，不会影响香港金融及货币稳定。至于存贷利率的调整，银行一般会考虑同业市场资金供求、拆息水平、本身的资金成本结构等因素。

　　市场相信，降息将为香港楼市和股市带来提振作用。当天，多间香港主要银行宣布将于近日下调港元最优惠年利率(P)0.25%。其中，中银香港、汇丰银行和恒生银行降至5.625%。

　　利嘉阁地产总裁廖伟强《双色球app官网下载》表示，香港的银行跟随美联储降息对香港楼市有一定支持作用，后市有望出现转机。他认为，目前香港市场资金充裕，相信降息可带动部分资金转流实物资产市场。而目前楼价已累计较大降幅、租金回报吸引，是准买家趁低吸纳的理想时机。

　　香港地产建设商会执委会主席梁志坚认为降息减少买楼人士和投资者的利息负担，增加置业机会。他相信香港楼价有机会逐渐止跌回升，对香港经济有带动作用。

　　当天，香港恒生指数收市报18013.16点，是逾两个月以来新高。第一上海证券首席策略师叶尚志指出，这反映美联储降息刺激资金回流速度加快，相信在中国内地政策进一步调控下，将对经济复苏的进程带来正面作用。

　　“息差是影响美元和其他货币汇率的主要因素。目前美元指数向下，长远而言，人民币等货币或持续回升。”香港中文大学刘佐德全球经济及金融研究所常务所长庄太量告诉记者。

　　从2020年开始，三只松鼠的营收增长就戛然而止。上市前 ➠三年营收保持着35%的年复合增速，而2020年及2021年，♈营收分别减少3.72%及0.24%，今年前三季营收更是加速下 ➧滑了24.57%，扣非净利润则一举下滑92%。其中第二季度和 ➧第双色球app官网下载三季度营收下滑幅度均超过33%，二季度甚至出现亏损。

　　“首付贷”为何屡禁不止？柏文喜分析道，开发商因“首付贷 ⌛”推动销售、“首付贷”发放银行也因其有充足抵押物或有扎实还款 ☸人而“网开一面”，从而致使被监管禁止的“首付贷”操作仍存在于 ♊市场中。在建诚晟业总经理苑承建看来，“首付贷”为房地产销售过 ♊程中产生的乱象，一方面由于购房者本身购买力不足；一方面则由于 ⛺“改善型”购房者受二套房限购限贷政策影响♈，首付资金不足。

　　本报记者 康建刚 【编辑:何桂清 】