在专家看来，存量盘活的关键在于对现有资产的高效利用，同时减少对新增土地的依赖，进而实现资源的可持续利用。

　　秦虹指出，过去我们土地、住房、金融等各方面的政策，以及企业的经营模式都围绕着增量开发销售来实施。构建房地产发展新模式则要围绕存量更新运营出台新的制度安排。

　　其中，租赁住房是未来整个住房发展的重要一环，盘活存量的重要内容。建立租购并举的住房制度是现阶段消化存量房的必要举措。

　　“租赁住房是存量资产的重要盘活方向，这表现为长租公寓的大宗交易量逐年上升，以及保障性租赁住房REITs的优异表现。”ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然表示。

　　在第六届住房租赁产业国际论坛上，与会嘉宾认为，官方宣布的“‘白名单’项目信贷规模增加到4万亿”“新增实施100万套城中村改造和危旧房改造”，将对住房租赁行业产生较大影响。

　　ICCRA住房租赁产业研究院发布的《存量盘活背景下住房租《趣彩彩票官网旧版》赁行业价值发现》报告指出，随着存量房收储、城中村改造的快速推进，住房租赁市场有望重塑供需

　　具体而言，市场或将出现一批“黑马”品牌，通过快速收储存量房源，在短时间内大幅扩张管理规模。但部分地区可能会面临保障房需求与存量房供给之间的不对称问题，存量资产来源和类型的多元化，将增加有效资产的筛选和改造难度，加剧行业微利运营的挑战。

　　对此，赵然指出，这要求产业链条上不同功能板块协同运营，“存量资产持有方应该从‘投-融-建-管-退’全流程视角出发，进行资产盘活的战略规划。”

　　2024年9月，北京大红门地区的南中轴国际文化科技园第二期竣工，大红门服装商贸城发展成包含近10万平方米产业空间、3万平方米服务配套及近500套人才公寓的现代化高新科技园区，是城市从“增量开发销售”向“存量更新运营”过渡的典型案例。

　　“存量盘活是城市更新进程中必然要经历的环节。”秦虹表示，城市更新就是要告别过去房大拆大建的房地产开发模式，其实重点就是盘活存量。

　　二是对实体经济重点领域和薄弱环节的信贷支 ♑持力度持续加大。2022年 ❦，人行营业管理部通过 ☸使用多项结构性货币政策工具，引导金融资源向重点领域和薄弱环节 ⛷倾斜，精准惠及受困群体和重点领域，助力稳经济保民生 ⛶。全年投向 ❍制造业的中长期贷款余额同比增长48.5% ⛶，趣彩彩票官网旧版比各项贷款增速高 37.6个百分点。科技型中小企业贷款余额同比增长43.8%， ☽比各项贷款增速高32.9个百分点；“专精特新”企业贷款余额同 ✌比增长35.3%，比各项贷款增速高24.4个百分点 ♐。绿色贷款♈余额同比增长36.4%，比各项贷款增速高25.5个百分点。涉 ♋农贷款余额同比增长19.4%，比各项贷款增速高8.5个百分点 ♊。普惠小微贷款余额同比增长22.0%，比各项贷款增速高11.1个百分点；普惠小微贷款授信户数为113.8万户，同比增长42.6%。

　　可见 ♍，新能源上游、中游、下游的企业在2022年赚得盆满 ⏪钵满，而且增长势头强劲。

　　本报记者 林佶 【编辑:凯塞林 】