中新网北京10月10日电 仲量联行10日发布的2024年第三季度北京房地产市场回顾报告显示，搬迁需求主导北京办公楼租赁市场，零售地产市场租金趋稳。《葡京游戏网址是多少》

　　三季度，办公楼市场由搬迁需求主导，全市租金持续处于下行通道。在投资市场，投资人对公募REITs底层资产类型的配置需求受政策推动进一步提升。零售地产市场中，尽管需求复苏步伐放缓，但新开店的势头仍然强劲。在工业物流市场，持续的租金下探促进了更多以成本为导向的搬迁升级成交落地。

　　搬迁需求持续主导租赁市场。第三季度，市场成交主要由降本驱动的搬迁需求主导，部分项目以价换量成效明显。在成本控制策略下，企业对新设与扩张持审慎态度，租赁市场需求增量不足。甲级办公楼市场需求主要来自科技互联网、能源和专业服务业。科技互联网需求持续回稳，头部企业加码人工智能赛道，贡献了较大面积的租赁成交。国央企领衔的能源类企业表现亮眼，非续租成交面积占比达20%。此外，专业服务业需求韧性显现，教培行业政策利好推动了教育企业市场活跃度回升。

　　仲量联行华北区研究部负责人米阳认为，北京于三季度末宣布将适时取消普通住宅和非普通住宅标准。未来该政策的实施将减轻部分购房者的税收负担，释放其购房需求，促进高端住宅市场销量增长。米阳表示：“价格方面，预计开发商将通过价格调整积极推进新房成交进程，而在二手房市场中，预计位于非核心区域的老旧项目将引领二手房市场价格继续下滑。”

　　梅宏：大到国家、中到行业、小到企业机构，治理架构的构建 ♎都葡京游戏网址是多少是非常关键的。应该说，现行的各类治理架构和体系都还属于工业 ⛹社会的产物 ⛴。信息化工作已经开展了数十年，但过去都是在既有工作 ✅流程的若干环节使用信息技术提质增效，并不影响原有治理架构。现 ♈在，信息化范型正在发生变迁，信息技术正从助力其他行业提质增效 ♊的“工具、助手”角色♈，转向“主导、引领”角色，对生产模式、组 ⚽织方式和产业形态产生颠覆性影响 ♏。也就是说 ⛵，治理架构面临相应的 ⛳改变，个人认为这是本轮数字化转型的一个关键点。

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　　本报记者 王懋功 【编辑:何凤 】