跨银行“带押过户”日前在北京市门头沟区不动产交易中心办理完成，这意味着，北京地区跨行“带押过户”步入线上化轨道。同时，北京地区同行“带押过户”已在10余家银行实现常态化办理。

　　便民、利企是“带押过户”工作的初衷。此前，假如个人打算购买一套二手房，在房贷还没结清的情况下，卖房者要先还清贷款、解除抵押，买房者才能完成过户，并以此房产作为抵押物向银行申请房贷。今年，自然资源部、原中国银保监会联合发布通知，不动产“带押过户”工作启动。卖房者无需提前还清贷款、注销抵押登记，买房者就可办理过户、再次抵押、发放新贷款等业务。这样一来，服务效率更高了，服务便利度更强了，制度性交易成本也降低了，可谓“多赢”。

　　做好“带押过户”工作重在协同。从新政推出的头两个月看，政策落地速度稍慢于市场预期，落地的难点是如何协同。相比之下，房产抵押物在不同银行间转移的难度，远大于在同一家银行内部转移的难度，需要协同解决诸多难点，如信息共享、风险管控、登记系统融合等。因此，接下来要抓关键，尤其要建设好金融信息“立交桥”，推动“带押过户”落地生效。目前，北京银保监局已指导北京市银行业协会，搭建了基于北京金融综合服务网的跨《澳门之家资料库》行“带押过户”信息交互系统，为解决业务落地难做出了

　　《通知》提出，自该通知印发之日起，东莞莞城街道、东 ➢城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区的新建商 品住房和二手商品住房 ☼，须自商品房买卖合同（或房地产买卖合同） ♒网澳门之家资料库签备案之日起满3年或取得不动产权证满2年方可上市交易，上述 ☼区域暂停实行商品住房限购政策。

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　　本报记者 李世倬 【编辑:许靖 】