戴德梁行估价及顾问服务高级董事刘慧以《从市场角度看公募REITs估值特点》为题，回顾公募REITs市场及不动产大宗 ✅交易，介绍公募REITs底层资产估值特点 ♑。2022年不动产大 ❤宗交易回暖 ❗，其中一线城市是主要的交易市场 ♉。她指出，底层资产的 ⛸估值合理性应该是整个公募REITs的保险 ☻，大玩家彩票有啥用当前市场主要采用现 ♍金流折现法 ❓，基础设施资产的基本情况、收入水平、管理能力、剩余 ➧年限和折现率等，是影响估值的重要因素。最后，她引入不动产资本 ⌛化率，作为快速验证不动产估值合理性的指标 ⛶。

　　“公募基金还好 ⛸，因为公司相对券商比较小、人员比较好管理 ⚽，同时也本来就有对市场的宣传需求，所以内部对于从业人员的言论 ♌合规问题经常强调，大家也比较谨慎。但是券商各个业务部门的从业 ♐人员非常多 ♎，近两年来因为言论夸张而引发市场舆情的往往在研究所 ♒这个业务部门。因为其他业务人员都是做项目 ♉，但研究所本身，过去 ❡很长一段时间，分析师们就是靠在市场‘出名’来打下行业地位，所 ♿以不少分析师的确会经常说一些博眼球的言论 ♓。”有券商人士称。

　　板凳神吐槽：再开两辆长城欧拉的闪电猫过来 ⏳，大家一起玩儿消消乐吧。

　　此外 ❍，海康威视称，为了支持大模型的研发，海康自建了业内 ♈一流的数据中心，构建了千卡并行的训练能力 ♓，并且面向智能安防的 ⛷场景，训练了百亿级参数的大模型 ⏲。

　　多家公司亮出高送转计划。贝特瑞拟以未分配利润向全体股东 ✍每10股送红股5股，每10股派发现金红利3.50元（含税）。 ♉公司目前总股本为73656.85万股，此次权益分派共预计派送 ⏫红股36828万股，派发现金红利25780万元。

　　另一款针对无人机探测的“蜘蛛网”低空监视雷达则主打轻量 ❗化，该产品首次将“便携式”+“相控阵”巧妙结合，雷达采用先进 ⌚的两维相扫圆形数字有源相控阵体制，实现360度全方位波束电扫 ♐，整机重量不足90千克，具有24小时连续工作能力，在无人值守 ❧状态下，全自动工作，提供飞行物目标的方位、距离、高度和速度等 ✅信息。对无人机“低、小、慢”目标可实现有效探测，应用前景广阔 ⏬，可实现核电站、水利大坝、机场等敏感地区空中小目标预警探测。

　　根据气象部门的预测，伊利诺伊州、得克萨斯州、阿肯色州、 ➥密苏里州、路易斯安那州和亚拉巴马州都收到了强雷暴预警。墨西哥 ♐湾沿岸北部部分地区还将遭遇大雨天气，路易斯安那州新奥尔良和密 ♏西西比州比洛克西在内的城市都已发布洪水预警。

　　在公司经营良好的背景下，北上资金大幅减持或是出于对汽车 ♈行业销售疲弱的担忧。本周，中汽协发布数据显示，今年一季度，乘 ❢用车产销分别完成526.2万辆和513.8万辆，同比分别下降4.3%和7.3%。另外，各地掀起的汽车“降价潮” ➨，大玩家彩票有啥用也令消费 ➤者观望情绪上升。

　　九、法拉第未来宣布推迟交付FF91新车。

　　石油产业始终是沙特经济的重要支撑。随着沙特阿美公司的发 ♈展，沙特逐渐拥有了较为完整的石油产业体系 ♓，从上游的勘探、开发 ✋和生产原油、凝析油，到下游的炼油和石化制造、供应和贸易、分销 ⛻等在内，全产业链皆无短板。此外 ❌，沙特还尤其重视石油科技，生产 ⛻能力覆盖从芳烃、烯烃、聚烯烃等基础化学品到多元醇、异氰酸酯、 ♌合成橡胶等复杂化学品的多个领域 ☽。在石油经济的推动下 ➨，沙特经济 ➣规模排名从2003年的全球第27位上升到2014年的第19位 ❧。

　　2、中期来看，AI等技术、“数字中国”对应着产业投资和♈主题投资，具备广度、高度、空间 ⛄。

　　本报记者 马相伯 【编辑:刘玉浦 】